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U$S 105.200
Gastos de conexión: 4%
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

Descripción

Exclusivo monoambiente a estrenar en edificio de categoría, ubicado en el barrio Malvín sobre la calle Avenida Italia esquina Erevan.

Características de la propiedad:

- Apartamento ubicado al Frente del edificio con orientación Oeste.
- Amplio living comedor con aire acondicionado de terminal split frío-calor.
- Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando
amplitud espacial. Cuentan con muebles aéreos y bajo mesada.
- 1 baño completo.
- Terraza cubierta de 1.38m2.
- 28.1m2 internos.
- 29.48m2 totales propios.

Terminaciones del edificio:

- Estructura de hormigón armado independiente.
- Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal.
- Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
- Muros exteriores dobles con aislación térmica.

Amenities

- Cada Torre contará con dos ascensores de última generación.
- Dos parrilleros exteriores pergolados en cada torre.
- Gimnasio.
- Juegos exteriores para niños.
- Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad.
- Dos Salones Barbacoa con parrillero y cocina integrada, totalmente equipados para funcionar como espacio de cowork.

Seguridad:

- Servicio de Recepción con portería las 24hs.
- Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada.
- Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de
entrada y acceso Amenities.
- Instalación cerca eléctrica perimetral en sector de medianera contrafrente.

Beneficios de ley de vivienda promovida:

- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
- Exoneración del IVA.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años (No aplica para monoambientes).
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) (No aplica para monoambientes).

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Características de la propiedad

  • HabitacionesMonoambiente
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 29,48 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 28,10 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 1.38m²
  • Gastos ComunesGastos Comunes: $U 3.000
  • ParrilleroParrillero
  • CalefacciónCalefacción: Aire acondicionado de terminal split frío-calor.
  • OrientaciónOrientación: Oeste
  • DisposiciónDisposición: Frente
  • Propiedad HorizontalPropiedad Horizontal
  • PisoPiso: 10
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 17
  • Año de ConstrucciónAño de Construcción: 2023
  • SeguridadSeguridad: Si
  • AscensorAscensor
  • Acepta MascotasAcepta Mascotas
  • Fecha de entrega estimada: Torre 1 - Octubre 2023, Torre 2 - a definir

Imágenes

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